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房企前三季度業績喜憂參半,9月表現搶眼
發佈人:系統管理員      信息來源:大眾網      發佈日期:2020-10-17 07:07:07      瀏覽次數:1561次

  大眾網·海報新聞記者  叢萍  濟南報道

  進入10月份以來,各大房企陸續公佈今年9月單月與1-9月合約銷售成績。前三季度業績喜憂參半,在眾多花樣促銷方式的帶動下,各大房企9月單月銷售成績表現不俗。

  前三季度業績喜憂參半

  據克而瑞地產研究,從1-9月房企銷售業績來看,2020年前三季度,前100房企整體業績同比增長9.2%,房企第三季度銷售規模較一二季度有所恢復。

  截至9月30日,華潤置地實現總合同銷售金額約290.1億元,年增長32.0%。保利地產實現簽約面積2444.06萬平方米,同比增加6.55%;實現簽約金額3673.78億元,同比增加5.94%。世茂集團累計合約銷售總額約為2012.2億元,累計合約銷售總面積約為1147.63萬平方米,較去年同期分別上升16%及18%。萬科累計實現合同銷售面積3264.8萬平方米,合同銷售金額4927.6億元,同比增加3.6%。

  前三季度,房企銷售目標完成率參差不齊,據記者粗略統計,大約有10餘家房企銷售目標完成率在70%以上,其中,龍湖集團今年前9月完成全年目標的71.70%;佳兆業集團銷售目標完成率達85.9%;恆大、金茂銷售目標完成率分別為81.9%、80.9%;招商蛇口、弘陽地產、越秀地產等房企的銷售目標完成率均在75%以上,完成全年目標可期。

  但也有不少房企的全年業績目標完成度較低,如新城控股,在今年前三季度累計合同銷售金額約1630億元,同比下降17.52%;累計銷售面積約1508萬平方米,同比期下降12.47%。

  9月整體表現搶眼,多家房企銷售額創年內最高

  多數房企9月份銷售整體不俗,從而帶動前9個月銷售金額整體轉好。克而瑞研究中心數據顯示,在40家典型上市房企中,32家企業單月業績同比增長,31家企業累計業績同比增長。

  碧桂園、恆大和融創中國9月份銷售額都創出年內最高紀錄。恆大、碧桂園和融創中國當月銷售額分別同比增加585億元、131億元和60億元。

  得益於恆大9月份推出的 7折特大優惠、每日每盤10套一口價、2000元網上定房抵2萬元,恆大銷售額在9月份“井噴”。據數據顯示,9月初至10月8日,恆大銷售額1416億元,幾乎與今年前3個月之和持平,恆大9月銷售額創出公司有史以來最高月度銷售紀錄,碧桂園9月實現權益銷售額646.3億元,同比增加25.30%;實現權益銷售面積759萬平方米,月同比增加31.67%。

  融創中國9月份實現合同銷售金額約689.4億元,截至9月末,公司實現合同銷售金額約3806.9億元。

  房企花樣營銷頻出,加快推貨

  縱觀前三季度,比房企業績更搶眼的則是房企層出不窮的花樣營銷,除了傳統的折扣營銷,為了推動的業績增長,各大房企紛紛使出營銷大招。

  上半年,恆大舉辦“全員營銷月”活動,全國所有項目都以9折出售,商鋪8折優惠,且通過線上APP“恆房通”實現全員營銷的效果。9月初,恆大發起全國樓盤推出7折購房的特大優惠。同時,還推出恆大總部與地區公司部門負責人以上領導,公開優惠基礎上,擁有額外96折的籤批權限;新購房客户,免收三年物業管理費等優惠等優惠策略,一時拉開了房企“金九銀十”的促銷大幕。

  房企的造節營銷也愈演愈烈。萬科推出“十全九美購房節”,只需9.9元購買“久久券”,購房立減9999元(税前)。華潤置地則推出“中秋國慶購房節”活動,覆蓋全國70多個城市200多個項目。部分擁有商業品牌的房企中,大悦城、新城則是全國的商業地產品牌聯動營銷。貝殼找房推出“全民新房節”活動,聯合萬科、融創、綠地、保利等全國數十個品牌開發商推出6.6折特價房、0元秒殺、大牌特惠等多項促銷,覆蓋北京、上海、廣州、深圳、杭州、重慶、瀋陽等60多個城市上千個新房樓盤。

  此外,與渠道聯合營銷也備受房企青睞。蘇寧、樂居、京東和阿里等第三方平台也試水直播及自營賣房,如蘇寧與樂居聯手舉辦購房節“好房價到618全民搶房風暴”,碧桂園廣清區域攜手阿里“天貓好房”推出“碧淘好房節”直播活動,設置3大專場,一次性推出超90套灣區優質特惠房源。

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